Los propietarios tienen que tomar una serie de pasos para desalojar legalmente a un inquilino.

1 - Dar aviso 2 - Llenar formularios 3 - Presentar en la corte 4 - Hacer la entrega al inquilino 5 - Respuesta del inquilino 6- Juicio 7 - Después del fallo

Si el propietario siguió los procedimientos apropiados, y el inquilino no responde a los documentos legales, o sí responde pero la corte se pronuncia a favor del propietario, la corte ordenará al alguacil que desaloje al inquilino. Si la corte se pronuncia a favor del inquilino, éste se podrá quedar en la propiedad.

Es ilegal que los propietarios desalojen a los inquilinos por cuenta propia, sin obtener una orden de la corte.

Aunque el inquilino se haya atrasado varios meses en el pago del alquiler, el propietario no puede:

  • Desalojar físicamente al inquilino;
  • Sacar los efectos personales del inquilino;
  • Impedir que el inquilino pueda entrar en su casa;
  • Cortar los servicios, como agua o electricidad;
  • Quitar las ventanas o puertas exteriores; o
  • Cambiar las cerraduras.

Mediación y acuerdos

Si en cualquier momento durante un caso de desalojo, el propietario y el inquilino quieren intentar resolver el caso por acuerdo, pueden ir a mediación. Si tienen éxito en la mediación, pueden poner el acuerdo por escrito y desestimar (despedir) el caso. Algunas veces, los casos de desalojo se resuelven por acuerdo el día mismo del juicio, cuando las dos partes tienen la oportunidad de hablar sobre el caso juntos y llegar a un acuerdo que satisfaga a ambos. Visite la página sobre Mediación y acuerdos para obtener más información sobre cómo resolver su caso fuera de la corte.

El proceso de desalojo

Paso 1: Dé un aviso a su inquilino

Paso 2: Llene los formularios de desalojo

Paso 3: Presente la demanda en la corte

Paso 4: Haga la entrega legal de los documentos a su inquilino y presente el comprobante de entrega en la corte

Paso 5: El inquilino decide si va a responder a la demanda

Paso 6: El juicio de desalojo

Paso 7: Después del fallo

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