Special Announcement

Posted Monday, October 5, 2020

1 - Dar aviso 2 - Llenar formularios 3 - Presentar en la corte 4 - Hacer la entrega al inquilino 5 - Respuesta del inquilino 6- Juicio 7 - Después del fallo

Una vez que el juez (o el jurado) haya tomado una decisión al concluir el juicio, se emite un fallo de la cortel. Cualquiera de las partes que no estén satisfechas con alguna parte de la orden de la corte, puede apelar. O puede presentar una petición para dejar sin efecto (cancelar) la ordel del juez. Para hacer esto hay que cumplir con plazos de vencimiento estrictos, y la parte que presenta la apelación tiene que tener una razón legalmente válida. Si está pensando en presentar una apelación, hable con un abogado. si está pensando en presentar una petición para cancelar la orden, es posible que el centro de ayuda desu corte pueda ayudarlo u orientarlo. Si no proven ayuda con casos de desalojo, también puede hablar con un abogado.

Si el inquilino apela o trata de cancelar la orden del juez, el desalojo no se interrumpirá. La única forma que tiene el inquilino de parar o demorar el desalojo es pidiendo una suspensión del mandamiento de cumplimiento.

Aunque el inquilino no presente una apelación, quizás quiera tener más tiempo para mudarse. Si el propietario no está de acuerdo, el inquilino tendrá que presentar una solicitud de suspensión del mandamiento de cumplimiento (“suspensión”).

Suspensión del mandamiento de cumplimiento

El inquilino tiene que presentar la petición de suspensión apenas reciba el aviso del alguacil dándole 5 días para dejar la unidad de alquiler.

Si se otorga la suspensión, el desalojo será demorado. Algunas cortes nunca otorgan suspensiones, así que las partes no deben contar con que podrán obtenerla. Si el juez le deja al inquilino que se quede más tiempo, el inquilino tendrá que pagar alquiler durante ese periodo de tiempo. La cantidad de tiempo que el inquilino se podrá quedar dependerá del condado y del caso.

El inquilino tiene que tener una buena razón para pedir más tiempo. Además no hay formularios de la corte para solicitar una suspensión, así que los inquilinos deberían consultar con un abogado para obtener ayuda. Recuerde que el inquilino tiene que actuar muy rápido o no podrá demorar el desalojo.