Nuevas leyes aplicables a casos de desalojo

El estado ofreció un programa de ayuda con la renta para pagar a los propietarios el alquiler atrasado de inquilinos elegibles durante ese periodo.

Más información sobre el programa de ayuda con la renta: https://housing.ca.gov

A partir del 1 de abril de 2022:

• AVISO DE DESALOJO POR NO PAGAR LA RENTA: 
  • Un aviso de desalojo por no pagar la renta u otras obligaciones que vencieron entre el 1 de septiembre de 2020 y el 30 de septiembre de 2021, tiene que incluir el aviso de la sección 1179.03(c)(7) del Código de Procedimiento Civil.
  • Un aviso de desalojo por no pagar la renta u otras obligaciones que vencieron entre el 1 de octubre de 2021 y el 31 de marzo de 2022, tiene que incluir el aviso de la sección 1179.10(b) del Código de Procedimiento Civil.
• ANTES DE EMITIR UNA CITACIÓN: Antes de que la corte pueda emitir una citación para un propietario que busca desalojar a un inquilino por no pagar la renta u otras obligaciones que vencieron entre el 1 de marzo de 2020 y el 31 de marzo de 2022, el propietario tiene que verificar que solicitó ayuda gubernamental con la renta que fue denegada, no hay ninguna determinación pendiente en una solicitud de ayuda con la renta, o el contrato de alquiler inició después del 30 de septiembre de 2021. 
  
  Los propietarios tienen que usar el formulario UD-101, Plaintiff's Mandatory Cover Sheet and Supplemental Allegations—Unlawful Detainer (Carátula obligatoria del demandante y alegatos suplementarios—Retención ilícita) para hacer esta verificación.
• PARA OBTENER UN FALLO: Antes de que la corte pueda emitir un fallo o un fallo por falta de comparecencia a favor de un propietario que busca desalojar a un inquilino por no pagar la renta u otras obligaciones que vencieron entre el 1 de marzo de 2020 y el 31 de marzo de 2022, la corte tiene que determinar que el propietario solicitó ayuda gubernamental con la renta que fue denegada, o el contrato de alquiler inició después del 30 de septiembre de 2021, o, para los casos presentados el 1 de abril de 2022 o después, que no hay ninguna determinación pendiente en una solicitud de ayuda con la renta.  
  
  Los propietarios tienen que usar el formulario UD-120, Verification by Landlord Regarding Rental Assistance—Unlawful Detainer (Verificación por parte del propietario sobre ayuda con la renta—Retención ilícita), si solicitan un fallo por falta de comparecencia en su caso. Este formulario también se puede usar para otros fines durante un caso, incluso a solicitud de la corte.  

Más información sobre las leyes actuales de desalojo: https://selfhelp.courts.ca.gov/eviction